https://randevu.tkgm.gov.tr/ adresinden, müdürlüğe gitmeksizin randevu alınabilir.

Alo 181 no’lu çağrı merkezinden veya www.tkgm.gov.tr internet adresinden bilgi alınabilir. Ayrıca, e-devlet şifresine sahip olunması halinde www.turkiye.gov.tr adresinden kişisel taşınmaz bilgilerinin öğrenilmesi mümkündür.

Gelir İdaresi Başkanlığı çağrı merkezi olan Vergi İletişim Merkezi (VİMER), vergisel konularda danışmanlık, telefonla ve internet ortamında ihbar bildirimlerinin alınması, e-beyanname konusunda danışmanlık, borç sorgulama, borç bildirim, mükellef talep ve önerilerinin alınması, motorlu taşıtlar vergisi plaka tescil tarihi sorgulama, İngilizce e-posta yanıt sistemi, gayrimenkul sermaye iradı beyannamesine ilişkin randevu taleplerini alma ve geri arama hizmetlerini sunmaktadır.

+90 312 444 0 189 numaralı hattan ulaşılabilen VİMER hizmet saatleri hafta içi 09:00-19:00 arasında olup, resmi tatil günlerinde hizmet verilmemektedir.

Gelir İdaresi Başkanlığının www.gib.gov.tr internet sayfası aracılığıyla vergi mevzuatı ve uygulamaları, vergi konusundaki gelişmeler, güncel değişiklikler ve yenilikler, internet vergi dairesi hizmetleri, bilgilendirme rehberleri ve daha pek çok bilgiye ana kaynağından anında ve doğru bir şekilde ulaşmak mümkündür.

www.gib.gov.tr adresinde “e-işlemler” bölümünde yer alan İnteraktif Vergi Dairesi, Hazır Beyan Sistemi, Borç Sorgulama ve Ödeme gibi başlıklar altında yer alan işlemler yapılabilmektedir.

Vatandaşlarımız T.C. Kimlik bilgilerini kullanarak (trafik para cezası, idari para cezası, yargı harcı gibi) vergi dairelerine intikal etmiş olan bütün borçlarını www.gib.gov.tr adresinden ya da e-devlet sayfasından öğrenebilir.

Yurtdışında yaşayan vatandaşlarımızın gönüllülük kapsamında Elektronik Tebligata başvurmaları halinde; 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve 456 sıra no.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği hükümlerine göre tebliği gereken belgelerin, e-Tebligat sistemi ile mükelleflerin elektronik adreslerine tebliğ edilmesi mümkün bulunmaktadır. Mükellefler, Elektronik Tebligatla ilgili ayrıntılı bilgiye http://www.gib.gov.tr/e-Tebligat adresinden ulaşabilirler.

Gelirleri sadece ücret, gayrimenkul sermaye iradı, menkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlardan veya bunların birkaçından veyahut tamamından oluşan gelir vergisi mükelleflerinin gelir vergisi beyannamelerinin Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından kısmen veya tamamen önceden hazırlanarak mükelleflerin onayına sunulduğu sitemdir. Hazır Beyan Sistemi üzerinden beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı (kira), ücret, menkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarınızı da beyan edebilirsiniz. Bu Sistemle ilgili detaylı bilgiye https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan adresinden ulaşabilirsiniz.

Yurtdışında yaşayan vatandaşlar, kira gelirlerinin beyanına ilişkin ayrıntılı bilgi edinmek için, internet sayfasında “Yardım ve Kaynaklar- Rehberler” (http://www.gib.gov.tr/yardim-ve-kaynaklar/rehberler) bölümünde bulunan;

-Türkiye'de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi (2018),

-Türkiye'de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Beyanı Broşürü (2018),

-"Vergide Hazır Beyan Sistemi" Broşüründen (2018) yararlanabilirler.

2017 yılında sadece konut kira geliri elde edenlerin toplam kira geliri, 2017 yılı için istisna tutarı olan 3.900 TL'yi aşarsa 2018 yılı mart ayında beyanname verilir. Toplam miktar bunun altında kalırsa beyanname vermeye gerek yoktur. 2018 yılı için bu tutar 4.400 TL'dir ve 2018 yılında elde edilen gayrimenkul sermaye iratları 2019 yılı mart ayında beyan edilecektir.

Beyanname ne zaman verilir?

Beyanname, kira gelirinin elde edildiği yılı takip eden yılın 1-25 Mart tarihleri arasında verilir.

Kira geliri elde edildiği halde beyanname verilmez veya eksik beyan edilirse ne olur?

Kira gelirinin beyan edilmediğinin veya eksik beyan edildiğinin vergi dairesince tespit edilmesi halinde vergi dairesi tarafından cezalı işlem yapılır.

Beyanname hangi vergi dairesine verilir?

Beyanname, mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilir. Yurtdışında ikamet eden vatandaşlarımız ise Türkiye’de elde ettikleri kira gelirini, konut ya da işyerinin bulunduğu yerin vergi dairesine verirler.

Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları ile Vergi Konularında Bilgi Değişimi Anlaşmaları çerçevesinde Türkiye ile diğer ülkeler arasında vergisel konularda bilgi değişimi yapılmaktadır. Bilgi değişimi, Anlaşmanın ve/veya vergilerle ilgili iç mevzuat hükümlerinin uygulanması için gerekli olan bilgileri kapsamaktadır.

Diğer taraftan uluslararası gelişmelere paralel olarak, ülkeler arasında vergi amaçları için kullanılmak üzere finansal hesap bilgilerinin otomatik olarak değişimi de yaygınlaşmaktadır. Bu kapsamda, ülkemiz otomatik bilgi değişimine henüz başlamamış olup, hangi ülkelerle otomatik bilgi değişimi yapılacağı hususu da henüz netleştirilmemiştir. Gerek talep üzerine gerekse otomatik bilgi değişimi uygulamaları dikkate alındığında, yurt dışında yaşayan ancak Türkiye'den gelir elde eden vatandaşlarımızın bulundukları ülkelerdeki vergi ödevlerini eksiksiz olarak yerine getirmeleri ilgili ülkede sonradan ek vergi ek vergi, ceza, faiz, zam gibi ilave mali yükümlülüklere maruz kalma riskini azaltacaktır.

“Çifte vergilendirme, vergiye tabi bir gelirin birden fazla ülkede vergi konusu olması, aynı gelirin hem elde edildiği ülkede hem de geliri elde edenin mukim (yerleşik) olduğu yerde vergilendirilmesidir. Ülkeler bu istenilmeyen durumu ortadan kaldırmak amacıyla Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları yapmaktadırlar.

Yurt dışındaki vatandaşlarımız birçok ülkede çalışma veya oturma izni alarak yaşamakta ve çalışmaktadırlar. Dolayısıyla gerek bu ülkelerde gerekse Türkiye’de gelir elde etmeleri durumunda bu gelirleri çoğu zaman verginin konusuna girmekte ve mükerrer vergilendirmeyle karşılaşmamak için de bu amaçla akdedilmiş Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları hükümlerinden yararlanmaları gerekmektedir.

Hâlihazırda 87 ülke ile çifte vergilemeyi önleme anlaşması yürürlüktedir. Detaylı bilgilere Gelir İdaresi Başkanlığı internet adresinden (www.gib.gov.tr) ulaşılabilir.

Örnek 2: Almanya’da yaşayan bir Türk vatandaşının Türkiye’de sahip olduğu gayrimenkulden elde ettiği kira gelirini vergilendirme hakkı öncelikle Türkiye’ye aittir. Türkiye’de bu gelir üzerinden ödenen vergi adı geçenin başkaca bir geliri olmadığı müddetçe nihai vergi olup, Almanya’da ayrıca vergiye tabi olmayacaktır.

Bu tür işlemler için; Türk vatandaşı gerçek kişi T.C. kimlik numarasını, yabancı kimlik numarası bulunan yabancı uyruklu gerçek kişi ise ikamet tezkeresi veya yetkili makamlardan alacakları yazılarda belirtilen yabancı kimlik numarasını kullanır. Yabancı kimlik numarası olmayan yabancı uyruklu gerçek kişiler ise vergi dairelerinden alacakları vergi kimlik numaralarını kullanır.